112 bis Avenue de Verdun, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°114 mais identique à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 bis Avenue de Verdun, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 456 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froides Bouillies à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 940 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 487 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 112 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 112 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 bis Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 112 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 112 bis Avenue de Verdun se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 bis Avenue de Verdun par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 bis Avenue de Verdun se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 20.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 bis Avenue de Verdun à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 112 bis Avenue de Verdun est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
