172 Avenue de Verdun, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°174 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue de Verdun, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 725 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 636 mètres
Ventes au 172 Avenue de Verdun
Les 6 ventes au 172 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 172 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 172 Avenue de Verdun se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue de Verdun par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue de Verdun se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 4.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue de Verdun à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue de Verdun est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
