31 Avenue du Général de Gaulle, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général de Gaulle, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 907 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 19.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général de Gaulle à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général de Gaulle est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 17.05 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
