88 Avenue Marcel Ouvrier, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Marcel Ouvrier, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°90 mais supérieur de 21.33 % à celui du n°89.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Marcel Ouvrier, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxime Védy à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 570 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 263 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 528 mètres
Ventes au 88 Avenue Marcel Ouvrier
Une vente a été recensée au 88 Avenue Marcel Ouvrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Marcel Ouvrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Marcel Ouvrier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Marcel Ouvrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Marcel Ouvrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Marcel Ouvrier dans son marché local
Prix du 88 Avenue Marcel Ouvrier par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Ouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 88 Avenue Marcel Ouvrier se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Marcel Ouvrier par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Marcel Ouvrier se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 27.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Marcel Ouvrier à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Marcel Ouvrier est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
