2 Place Henri Barbusse, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Barbusse, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Henri Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 164 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Barbusse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 2 Place Henri Barbusse se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Barbusse par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Barbusse se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 9.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Barbusse à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Barbusse est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
