35 Rue des Marronniers, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 2.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Marronniers, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Henri Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 152 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 106 mètres
Ventes au 35 Rue des Marronniers
Les 2 ventes au 35 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 35 Rue des Marronniers se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Marronniers par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Marronniers se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 11.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Marronniers à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Marronniers est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
