8 Rue du Potager, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Potager, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Potager, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Pierre Lecorre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0763 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 415 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Potager
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Potager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Potager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Potager, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Potager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Potager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Potager dans son marché local
Prix du 8 Rue du Potager par rapport à la voie
Sur Rue du Potager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 8 Rue du Potager se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Potager par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Potager se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 11.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Potager à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Potager est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
