98 Rue Maurice Moser, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Maurice Moser, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², identique à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Maurice Moser, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pierre Lecorre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 246 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Maurice Moser
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Maurice Moser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Maurice Moser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Maurice Moser, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Maurice Moser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Maurice Moser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Maurice Moser dans son marché local
Prix du 98 Rue Maurice Moser par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Moser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 98 Rue Maurice Moser se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Maurice Moser par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Maurice Moser se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Maurice Moser à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Maurice Moser est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.95 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
