2 Rue Maurice Rigolet, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Rigolet, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Rigolet, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pierre Lecorre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 495 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Rigolet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 566 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Rigolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Rigolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Rigolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Rigolet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Rigolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Rigolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Rigolet dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Rigolet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rigolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue Maurice Rigolet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Rigolet par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Rigolet se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 8.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Rigolet à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Rigolet est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
