26 Rue Maurice Rigolet, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maurice Rigolet, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maurice Rigolet, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierre Lecorre.
- 100 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Rigolet à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 428 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Maurice Rigolet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Maurice Rigolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maurice Rigolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maurice Rigolet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice Rigolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice Rigolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maurice Rigolet dans son marché local
Prix du 26 Rue Maurice Rigolet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rigolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 26 Rue Maurice Rigolet se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maurice Rigolet par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Maurice Rigolet se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 22.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maurice Rigolet à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maurice Rigolet est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paray-Vieille-Poste a baissé de 14.81 % sur 1 an et baissé de 29.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 143 €/m² au premier semestre 2021 à 5 522 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 572 €/m² sur la période récente.
