35 Rue Paul Lafargue, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Lafargue, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 990 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Lafargue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 35 Rue Paul Lafargue se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Lafargue par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Lafargue se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 2.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Lafargue à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Lafargue est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
