123 Rue Roger Salengro, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², identique à celui du n°125 et du n°121.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Roger Salengro, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Henri Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxime Védy à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 549 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Roger Salengro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 123 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 123 Rue Roger Salengro se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Roger Salengro par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Roger Salengro se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Roger Salengro à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Roger Salengro est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.95 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
