61 Rue Roger Salengro, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°66 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Roger Salengro, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Henri Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 298 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 312 mètres
Ventes au 61 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 61 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 61 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 61 Rue Roger Salengro se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Roger Salengro par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Roger Salengro se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 2.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Roger Salengro à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Roger Salengro est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
