81 Rue Romain Rolland, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Romain Rolland, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 7 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froides Bouillies à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 857 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 381 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 74 mètres
Ventes au 81 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 81 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Romain Rolland, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 81 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 81 Rue Romain Rolland se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Romain Rolland par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Romain Rolland se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 8.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Romain Rolland à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Romain Rolland est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
