13 Grande Rue, 91470 Pecqueuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grande Rue, 91470 Pecqueuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pecqueuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0687 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Serge Caro à 126 mètres
Ventes au 13 Grande Rue
Les 10 ventes au 13 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grande Rue dans son marché local
Prix du 13 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 13 Grande Rue se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grande Rue par rapport à Pecqueuse et à Essonne
À Pecqueuse, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grande Rue se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Pecqueuse et 10.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grande Rue à Pecqueuse
Le loyer moyen estimé au 13 Grande Rue est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Pecqueuse, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pecqueuse a augmenté de 78.16 % sur 1 an et baissé de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2021 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
