34 Grande Rue, 91470 Pecqueuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², identique à celui du n°28 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande Rue, 91470 Pecqueuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pecqueuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0373 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0241 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0372 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Serge Caro à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 34 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Rue par rapport à Pecqueuse et à Essonne
À Pecqueuse, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande Rue se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Pecqueuse et 10.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande Rue à Pecqueuse
Le loyer moyen estimé au 34 Grande Rue est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pecqueuse, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pecqueuse a augmenté de 78.16 % sur 1 an et baissé de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2021 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
