4 Clos des Vergers du Midi, 91740 Pussay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Clos des Vergers du Midi, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos des Vergers du Midi, 91740 Pussay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Pussay.
1 niveau - 9159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Carrouge à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Clos des Vergers du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Clos des Vergers du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos des Vergers du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos des Vergers du Midi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos des Vergers du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos des Vergers du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos des Vergers du Midi dans son marché local
Prix du 4 Clos des Vergers du Midi par rapport à la voie
Sur Clos des Vergers du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 4 Clos des Vergers du Midi se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos des Vergers du Midi par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos des Vergers du Midi se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Pussay et 32.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos des Vergers du Midi à Pussay
Le loyer moyen estimé au 4 Clos des Vergers du Midi est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pussay a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
