12 Rue de Grandville, 91740 Pussay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Grandville, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°17 et du 0.44 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Grandville, 91740 Pussay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pussay.
1 niveau - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bertignac à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Grandville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Grandville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Grandville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Grandville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Grandville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Grandville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Grandville dans son marché local
Prix du 12 Rue de Grandville par rapport à la voie
Sur Rue de Grandville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 12 Rue de Grandville se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Grandville par rapport à Pussay et à Essonne
À Pussay, le prix moyen des maisons atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Grandville se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Pussay et -18.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Grandville à Pussay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Grandville est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pussay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pussay a augmenté de 15.47 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
