3 bis Passage des Lilas, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage des Lilas, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage des Lilas, 91480 Quincy-sous-Sénart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Cornaille à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 569 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Cornaille 2 à 400 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Cornaille à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage des Lilas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage des Lilas dans son marché local
Prix du 3 bis Passage des Lilas par rapport à la voie
Sur Passage des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 3 bis Passage des Lilas se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage des Lilas par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage des Lilas se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 0.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage des Lilas à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage des Lilas est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
