5 Place André Messager, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place André Messager, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place André Messager, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 716 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Cornaille 2 à 802 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Cornaille à 802 mètres
Ventes au 5 Place André Messager
Les 3 ventes au 5 Place André Messager donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place André Messager, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place André Messager dans son marché local
Prix du 5 Place André Messager par rapport à la voie
Sur Place André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 5 Place André Messager se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place André Messager par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place André Messager se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 22.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place André Messager à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 5 Place André Messager est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
