5 Rue de Brunoy, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Brunoy, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Brunoy, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché (Quincy) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 233 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 341 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Cornaille à 372 mètres
Ventes au 5 Rue de Brunoy
Les 13 ventes au 5 Rue de Brunoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Brunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Brunoy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Brunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Brunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Brunoy dans son marché local
Prix du 5 Rue de Brunoy par rapport à la voie
Sur Rue de Brunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 5 Rue de Brunoy se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Brunoy par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Brunoy se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 27.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Brunoy à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Brunoy est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
