2 Rue de la Gare, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart.
1 niveau - 1008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Cornaille à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 494 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Cornaille 2 à 291 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Cornaille à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 34.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
