8 Rue de la République, 91480 Quincy-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 438 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 91480 Quincy-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quincy-sous-Sénart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Quincy-Sous-Sénart à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Frères Moreau à 586 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Lahaye à 142 mètres
Ventes au 8 Rue de la République
Les 6 ventes au 8 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 8 Rue de la République se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Quincy-sous-Sénart et à Essonne
À Quincy-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Quincy-sous-Sénart et 5.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Quincy-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quincy-sous-Sénart, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 513 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
