4 Allee Bernard Buffet, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Bernard Buffet, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Bernard Buffet, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 9 parkings - 504 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0657 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 149 mètres
- - Ris-Orangis à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 561 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Bernard Buffet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Bernard Buffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Bernard Buffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Bernard Buffet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Bernard Buffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Bernard Buffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Bernard Buffet dans son marché local
Prix du 4 Allee Bernard Buffet par rapport à la voie
Sur Allee Bernard Buffet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 4 Allee Bernard Buffet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Bernard Buffet par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Bernard Buffet se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 25.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Bernard Buffet à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Bernard Buffet est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
