10 Boulevard Arago, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 2 541 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Arago, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumesnil à 103 mètres
- - Ris-Orangis à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Arago, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 10 Boulevard Arago se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Arago par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Arago se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Arago à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Arago est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 10 Boulevard Arago à Ris-Orangis, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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