8 Boulevard Arago, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard Arago, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumesnil à 90 mètres
- - Ris-Orangis à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Arago, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 8 Boulevard Arago se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Arago par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Arago se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -14.86 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 8 Boulevard Arago à Ris-Orangis, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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