3 Chemin de Halage, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², identique à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Halage, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grand Bourg à 155 mètres
- - Grand Bourg à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Halage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 3 Chemin de Halage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Halage par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Halage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Halage à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Halage est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
