9 Residence de la Theuillerie, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence de la Theuillerie, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 351 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence de la Theuillerie, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 351 logements - 355 parkings - 7162 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 373 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 584 mètres
Ventes au 9 Residence de la Theuillerie
Les 77 ventes au 9 Residence de la Theuillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence de la Theuillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence de la Theuillerie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence de la Theuillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence de la Theuillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence de la Theuillerie dans son marché local
Prix du 9 Residence de la Theuillerie par rapport à la voie
Sur Residence de la Theuillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 9 Residence de la Theuillerie se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence de la Theuillerie par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence de la Theuillerie se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 43.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence de la Theuillerie à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 9 Residence de la Theuillerie est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
