8 Rue Bara, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bara, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Bara, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 154 mètres
- - Ris-Orangis à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 679 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bara, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bara dans son marché local
Prix du 8 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 8 Rue Bara se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bara par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bara se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 1.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 8 Rue Bara à Ris-Orangis, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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