17 Rue des Mésanges, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Mésanges, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 880 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 880 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Mésanges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 17 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 17 Rue des Mésanges se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Mésanges par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Mésanges se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et -0.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Mésanges à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Mésanges est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
