22 Rue des Mésanges, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Mésanges, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Ferme du Temple à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 3269 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 817 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 817 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Mésanges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 22 Rue des Mésanges se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Mésanges par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Mésanges se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 31.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Mésanges à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Mésanges est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 22 Rue des Mésanges à Ris-Orangis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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