35 Rue du Bel Air, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 6.47 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 35 Rue du Bel Air, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 237 mètres
- - Ris-Orangis à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 645 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 403 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 369 mètres
Ventes au 35 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 35 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 35 Rue du Bel Air se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bel Air par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Bel Air se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -11.41 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.82 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
