1 Rue du Centre, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Centre, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 190 mètres
- - Ris-Orangis à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 664 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Centre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 1 Rue du Centre se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Centre par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Centre se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 11.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Centre à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Centre est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
