2 Rue du Château Mairie, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château Mairie, affiche un prix moyen de 3 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château Mairie, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 31 mètres
- - Ris-Orangis à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château Mairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château Mairie dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château Mairie par rapport à la voie
Sur Rue du Château Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 Rue du Château Mairie se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château Mairie par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château Mairie se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 0.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château Mairie à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château Mairie est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
