42 bis Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Edmond Bonté, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 34.62 % à celui du n°42 et de 34.89 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 10 locaux - 21 parkings - 720 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 11 mètres
- - Ris-Orangis à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 951 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 425 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 298 mètres
Ventes au 42 bis Rue Edmond Bonté
Les 13 ventes au 42 bis Rue Edmond Bonté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Edmond Bonté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Edmond Bonté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Edmond Bonté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Edmond Bonté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Edmond Bonté dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Edmond Bonté par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bonté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 42 bis Rue Edmond Bonté se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Edmond Bonté par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Edmond Bonté se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 17.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Edmond Bonté à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Edmond Bonté est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
