Place Pierre Semard, 91130 Ris-Orangis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 099 €

de 1 758 € à 2 762 €

Place Pierre Semard, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Place Pierre Semard

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €

16 € – 22 €

Rentabilité indicative

11.07 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Place Pierre Semard dans son marché local

Prix Place Pierre Semard par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements Place Pierre Semard se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 33.09 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Pierre Semard à Ris-Orangis

Le loyer moyen estimé Place Pierre Semard est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Crespin, 91130 Ris-Orangis(2,055 €)

Place Jacques Brel, 91130 Ris-Orangis(1,871 €)

Rue Léon Blum, 91130 Ris-Orangis(1,659 €)

Rue du 8 Mai 1945, 91130 Ris-Orangis(2,207 €)

Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis(2,111 €)

Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis(2,367 €)

Rue Jean Jaurès, 91130 Ris-Orangis(2,113 €)

Cadre de vie et proximité Place Pierre Semard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fontaine à 116 mètres
- Ris-Orangis à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1816 mètres
- Collège Albert Camus à 856 mètres
- Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1816 mètres
- Ecole maternelle Adrien Guerton à 501 mètres
- Ecole primaire Derrida à 175 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Crespin

Le parc immobilier Place Pierre Semard

Place Pierre Semard est située dans le quartier Mairie-Gare. Elle compte 4602 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Place Pierre Semard

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Pierre Semard, classées par tranches de numéros.

1 Place Pierre Semard, 91130 Ris-Orangis

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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au Place Pierre Semard à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 248 € (5 %)