17 Rue Marcellin Berthelot, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcellin Berthelot, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 171 mètres
- - Ris-Orangis à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcellin Berthelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 17 Rue Marcellin Berthelot se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcellin Berthelot se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 34.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcellin Berthelot à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcellin Berthelot est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
