2 Rue Marcellin Berthelot, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°10 et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcellin Berthelot, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 219 mètres
- - Ris-Orangis à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 507 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 263 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Berthelot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 31.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcellin Berthelot à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcellin Berthelot est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
