1 b Rue Ordener, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Ordener, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°1 c et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Ordener, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche.
1 niveau - 1982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameaux De La Roche à 373 mètres
- - Ris-Orangis à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Ordener
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Ordener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Ordener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Ordener, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Ordener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Ordener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Ordener dans son marché local
Prix du 1 b Rue Ordener par rapport à la voie
Sur Rue Ordener, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 1 b Rue Ordener se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Ordener par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue Ordener se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -17.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Ordener à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Ordener est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
