2 quater Rue Ordener, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue Ordener, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 2.04 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue Ordener, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 230 mètres
- - Ris-Orangis à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue Ordener
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue Ordener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue Ordener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue Ordener, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Ordener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Ordener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue Ordener dans son marché local
Prix du 2 quater Rue Ordener par rapport à la voie
Sur Rue Ordener, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 2 quater Rue Ordener se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue Ordener par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 quater Rue Ordener se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et -0.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue Ordener à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue Ordener est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.82 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
