17 a Rue du Petit Château, 91410 Roinville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue du Petit Château, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue du Petit Château, 91410 Roinville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Roinville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 82 logements - 17 locaux - 4220 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1825 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buttes Rouges à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Josquin des Prés à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Rue du Petit Château
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Rue du Petit Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue du Petit Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue du Petit Château, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue du Petit Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue du Petit Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue du Petit Château dans son marché local
Prix du 17 a Rue du Petit Château par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 17 a Rue du Petit Château se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue du Petit Château par rapport à Roinville et à Essonne
À Roinville, le prix moyen des appartements atteint 4 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue du Petit Château se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Roinville et 52.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue du Petit Château à Roinville
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue du Petit Château est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roinville, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roinville a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 992 €/m² au premier semestre 2021 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
