7 Rue du Petit Château, 91410 Roinville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Petit Château, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°24 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Petit Château, 91410 Roinville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Roinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1051 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1491 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Josquin des Prés à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Petit Château
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Petit Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Petit Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Petit Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Petit Château dans son marché local
Prix du 7 Rue du Petit Château par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 7 Rue du Petit Château se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Petit Château par rapport à Roinville et à Essonne
À Roinville, le prix moyen des maisons atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Petit Château se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Roinville et -20.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Petit Château à Roinville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Petit Château est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roinville, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roinville a augmenté de 28.67 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
