2 Rue de la Truie Qui File, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Truie Qui File, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Truie Qui File, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saclay.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ De Saclay à 465 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Truie Qui File
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Truie Qui File au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Truie Qui File
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Truie Qui File, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Truie Qui File
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Truie Qui File complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Truie Qui File dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Truie Qui File par rapport à la voie
Sur Rue de la Truie Qui File, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 2 Rue de la Truie Qui File se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Truie Qui File par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Truie Qui File se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Saclay et 29.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Truie Qui File à Saclay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Truie Qui File est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
