32 Rue Robert Thomas, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Robert Thomas, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Robert Thomas, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saclay.
3 niveaux - 2274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ De Saclay à 458 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Robert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Robert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Robert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Robert Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Robert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Robert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Robert Thomas dans son marché local
Prix du 32 Rue Robert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Robert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 32 Rue Robert Thomas se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Robert Thomas par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Robert Thomas se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Saclay et 30.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Robert Thomas à Saclay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Robert Thomas est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
