6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°6 a mais supérieur de 8.62 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 259 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 254 mètres
- - Saint-Chéron à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 707 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 539 mètres
Ventes au 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs
Les 13 ventes au 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs dans son marché local
Prix du 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aulnaie des Joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 8.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 6 b Impasse de l’Aulnaie des Joncs est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
