3 Rue du Coteau Sud, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coteau Sud, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Coteau Sud, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Chéron.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 1077 mètres
- - Saint-Chéron à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 589 mètres
- - Ecole maternelle Le Pont de Bois à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Coteau Sud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Coteau Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Coteau Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Coteau Sud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coteau Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coteau Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coteau Sud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coteau Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 3 Rue du Coteau Sud se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coteau Sud par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Coteau Sud se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et -7.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Coteau Sud à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Coteau Sud est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chéron a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
