18 bis Rue Paul Payenneville, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Paul Payenneville, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Paul Payenneville, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Chéron.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baville à 313 mètres
- - Saint-Chéron à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Paul Payenneville
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Paul Payenneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Paul Payenneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Paul Payenneville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Paul Payenneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Paul Payenneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Paul Payenneville dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Paul Payenneville par rapport à la voie
Sur Rue Paul Payenneville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 18 bis Rue Paul Payenneville se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Paul Payenneville par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Paul Payenneville se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et -4.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Paul Payenneville à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Paul Payenneville est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chéron a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
