13 Rue Richard Vian, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Richard Vian, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°15 a et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Richard Vian, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Chéron.
1 niveau - 1 logement - 3 parkings - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 346 mètres
- - Saint-Chéron à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 459 mètres
- - Ecole maternelle Le Pont de Bois à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Richard Vian
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Richard Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Richard Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Richard Vian, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Richard Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Richard Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Richard Vian dans son marché local
Prix du 13 Rue Richard Vian par rapport à la voie
Sur Rue Richard Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 13 Rue Richard Vian se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Richard Vian par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Richard Vian se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et -4.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Richard Vian à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Richard Vian est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chéron a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
