5 allée des longs prés, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 allée des longs prés, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 allée des longs prés, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 128 logements - 155 parkings - 2960 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche Aux Loups à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 834 mètres
Ventes au 5 allée des longs prés
Les 6 ventes au 5 allée des longs prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée des longs prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 allée des longs prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée des longs prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée des longs prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée des longs prés dans son marché local
Prix du 5 allée des longs prés par rapport à la voie
Sur allée des longs prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 5 allée des longs prés se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée des longs prés par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 allée des longs prés se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 8.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 allée des longs prés à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 5 allée des longs prés est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
