52 ter Chemin de la Sabliere, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 ter Chemin de la Sabliere, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 ter Chemin de la Sabliere, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 52 ter Chemin de la Sabliere
Aucune vente n'a été recensée au 52 ter Chemin de la Sabliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 ter Chemin de la Sabliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 ter Chemin de la Sabliere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 ter Chemin de la Sabliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 ter Chemin de la Sabliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 ter Chemin de la Sabliere dans son marché local
Prix du 52 ter Chemin de la Sabliere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sabliere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 52 ter Chemin de la Sabliere se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 ter Chemin de la Sabliere par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des maisons atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 ter Chemin de la Sabliere se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et -0.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 ter Chemin de la Sabliere à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 52 ter Chemin de la Sabliere est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 238 €/m² sur la période récente.
